HABITAÇÃO NO BOM RETIRO

Trata-se de um projeto / ensaio acadêmico cuja finalidade é pesquisar, através da Arquitetura, soluções urbanas, resultando um Conjunto de Edifícios Residenciais, com ocupação no nível do chão, com comércio, áreas de lazer, equipamentos como pequenas livrarias, cafés e outros usos de apoio à habitação nas áreas públicas. Além destes prevê-se outros equipamentos específicos para o condomínio. A permeabilidade visual ao miolo da quadra (espaço privado) a partir das calçadas é um dado fundamental na construção do partido arquitetônico., dentro da discussão proposta por este trabalho. Discute-se o papel do edifício na composição da paisagem e na criação de lugar com identidade para o bairro. Foram feitos uma série de estudos de áreas objetivando atender às condições simuladas para um suposto mercado de habitações para usuários de classe média, jovens, estabelecidos, famílias e etc. Esse “cliente tipo” foi estabelecido baseando-se em observações e informações obtidas na própria área. Para que haja uma cessão de uma faixa periférica de terreno para uso público, bem como seu tratamento com usos orientados ao interesse do bairro, a idéia é que se busquem incentivos fiscais ou, se conceda um aumento da área construída no local, representada pelas áreas de comércio e áreas de apoio. Parte integrante da pesquisa realizada para a dissertação de mestrado, DISCUSSÂO ACERCA DO PAPEL URBANO DOS EDIFÍCIOS: ESTUDOS E PROPOSTAS PARA ÁREAS EM RENOVAÇÃO concebida e defendida pelo arquiteto José Augusto Aly (FAUUSP – 2000).

 

 

 

AUTOR:

ARQ. JOSÉ AUGUSTO ALY

 

ANO: 1999

LOCAL: SÃO PAULO / SP

ÁREA: APROX. 39000,00 m2

EQUIPE:

Maurílio Lobato